Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта

Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта

Оценка экономической эффективности строительных проектов часть 2 Когда речь идет о реконструкции или расширении завода или другого предприятия промышленности, зачастую данный проект выполняется силами самого предприятия. Но и строительство нового заводского комплекса может вести не только профессиональный застройщик, но и собственник разворачиваемого бизнеса. В любом случае, при оценке экономической эффективности строительства промышленного предприятия или его реконструкции на первый план выходят финансовые показатели, определяемые исходя из его производственной мощности. Оценка экономической эффективности строительства промышленного предприятия Когда речь идет о реконструкции или расширении завода или другого предприятия промышленности, зачастую данный проект выполняется силами самого предприятия. Мощность предприятия — это максимально возможный объем выпуска продукции при полном использовании производственных ресурсов, измеряемый в натуральных единицах продукции штуках, килограммах, литрах в год. Производственная мощность в общем виде рассчитывается по формуле где п — количество однотипных наборов оборудования производственных цепочек , штук; П — производительность каждого набора оборудования, штук кг, л в сутки; Тэфф — эффективный годовой фонд работы оборудования, определяемый как разность календарного фонда числа рабочих суток в году и продолжительности простоя оборудования в ремонте, суток. Стоимость строительства промышленного предприятия капитальные вложения выражается через его производственную мощность следующим образом: В реальных условиях последняя формула получается более сложной. Она может выглядеть, например, так: Кстати сказать, выбор региона и конкретного места строительства является одним из базовых показателей, которые способны сказать инвестору многое о оценке экономической эффективности проекта.

Технико-экономическая оценка строительства

Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта Особенности ценообразования в строительстве Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции Индивидуальный характер цены строительной продукции Многодельность и многооперационность строительного производства Зависимость от климатических условий региона строительства Нормативные расценки и рыночная стоимость работ Оценка стоимости строительства:

Основы экспертизы и оценки инвестиционно-строительных проектов. Определение экономической эффективности инвестиций в энергосбере-.

Задать вопрос юристу онлайн Особенности оценки экономической эффективности и бизнес-планирование в инвестиционно-строительных проектах Все указанные выше положения имеют отношение и к строительным организациям, однако здесь случае при рассмотрении ин-вестиционного процесса необходимо учитывать особенности строительной индустрии, присущие только этой отрасли. Капитальное строительство — отрасль сферы материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения.

Строительной продукцией отрасли являются здания и сооружения, построенные или реконст-руированные промышленные предприятия, жилые дома, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Как сферы материального производства капитальное строи тельство включает: При этом капитальное строительство как один из элементов инвестиционного цикла может осуществляться хозяйственным или под-рядным способом.

Глава 3. Организация и проведение подрядных торгов конкурсов 3. Актуальность проблемы инноваций для инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга не вызывает сомнений. В качестве примера можно сопоставить системы теплоснабжения жилых домов двух близких по климату регионов: Санкт-Петербурга и Финляндии -в несколько раз более затратную для первого региона.

Систему эффектов инновационной деятельности можно представить в виде комплекса элементов, синергетический эффект которых, определяет перспективу инновации в государственном строительном заказе:

изучение методов, моделей и приемов экономической оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов; формирование знаний.

Санкт-Петербург Аннотация. Технологии информационного моделирования уже являются мощным инструментом в руках профессионалов рынка строительства. Повышение качества проектирования, контроль за затратами на этапе строительства, существенная экономия на эксплуатации и максимальная прозрачность всех процессов управления объектом недвижимости или инфраструктуры — вот преимущества, которые сегодня дают технологии . . , , - . В настоящее время мировая строительная отрасль проходит через процесс серьезной трансформации, связанный с отказом от традиционных методов проектирования и строительства с виды передачей проектной информации в срок бумажном виде в пользу инновационных способов реализации проектов.

Строительные проекты по своему характеру являются чрезвычайно информационно насыщенными. Их растущая сложность, отсутствие необходимой информации для принятия решений в нужное время, нарастающее давление по срокам в условиях традиционных методов их реализации отчасти объясняют крайне низкую срок эффективность отрасли в виды целом. Постепенный повсеместный виды переход на технологии информационного моделирования сооружений - технологии и стал ответом на необходимость сбора, учета и обработки в процессе проектирования, строительства и срок эксплуатации объектов строительства значительных объемов информации, последующую иногда многократную корректировку данных в процессе реализации проекта.

Возможность такого виды перехода обусловлена интенсивным развитием информационных технологий и появлением специализированных программных продуктов, направленных на создание виды цифровой информационной модели объекта строительства, включающей все необходимые сведения о нем. Наличие такой модели строительного объекта позволяет не только использовать автоматизированные средства для осуществления различных видов анализа и проверок, выпуска проектной и рабочей документации, визуального планирования и оптимизации процесса строительства, оценки сметной стоимости, получения других данных, но также обеспечивает регламентированный доступ к данным об объекте всем заинтересованным лицам в единой информационной среде.

Технико-экономические показатели (ТЭП) строительного проекта

Стратегические инвестиции- это инвестиции, направленные на создание новых предприятий, новых производств, либо на приобретение целостных имущественных комплексов в иной сфере деятельности, в иных регионах и т. Далее, базовые инвестиции- это инвестиции, направленные на расширение действующих предприятий, создание новых предприятий и производств в той же сфере деятельности, том же регионе и т.

Текущие инвестиции призваны поддерживать воспроизводственный процесс и связаны с вложениями по замене основных средств, проведению различных видов капитального ремонта, с пополнением запасов материальных и оборотных активов. Новационные инвестиции можно разделить на две группы: Под финансовыми инвестициями понимают вложения средств в различные финансовые инструменты активы , среди которых наиболее значимую долю занимают вложения средств в ценные бумаги.

В монографии обобщаются теоретико-методологические вопросы социоэколого-экономической оценки инвестиционно-строительных проектов .

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы. Если речь идет об изолированно осуществляемых инвестициях, то можно сравнить внутреннюю процентную ставку с расчетной, чтобы сделать возможным сравнение выгодности.

Ваш -адрес н.

Айвазян С. Интегральные индикаторы качества жизни населения: Айвазян ; Рос.

Инвестиционный проект как объект экономической оценки. 6. Бизнес- план как . К экологическим инвестиционным проектам относятся проекты, . В процессе строительства подрядчик может привлекать.

ВВЕДЕНИЕ Настоящие рекомендации входят в систему организационно-методических документов по оказанию инжиниринговых услуг при разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов в части обеспечения экологической безопасности строительства различных объектов. Целью настоящих рекомендаций является разработка системы процедур экологического сопровождения инвестиционно-строительных проектов порядок разработки, состав и согласование , функционально взаимосвязанных со всеми его этапами от инвестиционного замысла до эксплуатации, реконструкции и ликвидации объекта , при этом этапы самого экологического сопровождения должны быть также взаимоувязаны между собой.

Рекомендации предлагают общий состав требований и операций, необходимых при проведении различных этапов инвестиционного процесса для обеспечения экологической безопасности объекта на основе взаимосвязи требований нормативных документов Госкомэкологии России с нормативными документами Госстроя России, отражающими специфику строительной деятельности.

Рекомендации не распространяются на уникальные объекты, оказывающие на окружающую среду региональное воздействие; в этих случаях необходимы специальные природно-экологические исследования и регламентация, разрабатываемые в рамках индивидуальных программ. Рекомендации имеют многоцелевое назначение, предназначены для использования всеми участниками инвестиционно-строительного процесса при принятии организационных решений и будут способствовать разработке пакета методических документов пособий, руководств , ориентированных на разработчиков конкретных разделов ОВОС, ООС, экологический мониторинг и т.

Экологическое сопровождение инвестиционно-строительных проектов1 это система процедур, направленных на обеспечение экологической безопасности в районе строительства проектируемого объекта, охрану природной среды и здоровья человека от вредных воздействий работающего предприятия. Для его выполнения проводится регламентация проектной деятельности на всех этапах инвестиционно-строительного проекта выбор места размещения объекта, определение его мощности, подбор технологических процессов, строительных решений, эксплуатационных режимов и др.

Экологическое сопровождение состоит из: Система экологического сопровождения содержит требования к его проведению на различных этапах инвестиционного процесса, комплекс выходных документов, необходимых для регламентации инвестиционной деятельности и согласования экологических требований, и обеспечение сопровождения, соответствующими законодательными, нормативно-методическими документами и информационными материалами Рис.

Ваш -адрес н.

Метод чистой приведенной стоимости позволяет сравнивать суммы будущих доходов с учетом дисконтирования с капитальными вложениями, то есть необходимыми для реализации проекта вложениями. На основе этого сравнения и принимается решение о целесообразности инвестирования. Внутренняя норма прибыли — это ставка дисконтирования, то есть расчетная ставка процента, при которой общая сумма дисконтированных доходов за весь период функционирования проекта сравнивается с суммой инвестиций.

Фактически это максимальная процентная ставка, под которую можно получать кредит для заемного финансирования проекта.

жетирования, оценки эффективности, определения и анализа рисков, управления изменениями инвестиционно-строительных проектов;. • освоение.

Участвуя в реализации инвестиционного проекта, инвестор, заказчик, подрядная строительная организация преследуют свои цели. В условиях рынка в качестве главной такой цели является получение прибыли предприятиями. Поэтому особенно важной является оценка эффективности проекта как в целом, так и оценка эффективности участия в инвестиционном проекте субъектов инвестиционно-строительной сферы.

В настоящее время такую оценку можно произвести с помощью методических рекомендаций по расчету экономической эффективности инвестиционных проектов далее — Рекомендаций1. Оно заменяет первое издание Рекомендаций и по сравнению с ним более адекватно отражает особенности оценки эффективности инвестиционных проектов ИП в условиях переходной российской экономики, содержит более полное и конкретизированное описание основных методов такого расчета. Более того, с помощью Рекомендаций можно определить эффективность участия в инвестиционном проекте каждого из субъектов инвестиционно-строительной сферы.

Из особенностей нынешней российской экономики, не отраженных в зарубежных методических разработках и соответствующих им компьютерных программах, Рекомендации учитывают: По сравнению с первым изданием в настоящих Рекомендациях: Этот этап является промежуточным, он необходим для принятия решений о целесообразности дальнейшей разработки проекта, для установления минимально необходимых требований к системе финансирования и поиска источников финансирования инвесторов.

На следующем этапе, после определения схемы финансирования проекта оценивается его эффективность для каждого из его участников в отдельности и структур более высокого уровня; отражены особенности оценки эффективности ИП: Это весьма важное добавление, потому что финансовые и капиталообразующие инвестиции все больше переплетаются между собой для повышения эффективности последних и для борьбы с рисками; добавлен раздел, посвященный методам расчета потребности в оборотном капитале, существенном для ряда проектов.

Этот расчет при оценке эффективности инвестиций нередко вызывает известные трудности; значительно увеличено количество примеров использования рекомендуемых методов; опущены некоторые разделы, содержание которых несущественно для Рекомендаций, не соответствует их уровню или более полно отражается в других документах, в том числе раздел, посвященный характеристикам существующих программных пакетов. Читатель, изучивший изложенные в Рекомендациях принципы и методы оценки эффективности ИП, сможет судить об этих пакетах самостоятельно.

Определение эффективности инвестиционных проектов в строительстве

Анализ развития понятийного и методического аппарата оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов Свиридов А. В [1]. Рассмотрен народно-хозяйственный подход к оценке эффективности инвестиционной деятельности. Также рассмотрен существующий методологический алгоритм оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта.

система технико-экономических показателей влияющих на Оценка инвестиционно-строительного проекта требует всестороннего учета взаимного.

Читать Скачать В настоящее время в Российской Федерации наблюдается ухудшение экономической ситуации: В связи с этим спрос на недвижимость падает, а само строительство дорожает. Поэтому при окончательном выборе девелопером инвестиционно-строительного проекта возрастает роль правильной оценки эффективности инвестиций в тот или иной проект. Иными словами, нужно правильно выбрать проект, который принесет максимальную прибыль от вложенных инвестиций. Данную задачу решить можно лишь путем грамотной оценки эффективности будущих строительных проектов.

Поэтому целью данной статьи является анализ достоинств и недостатков основных применяемых методов оценки эффективности инвестиционных проектов.

Методы оценки финансово-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов

Ухудшение экономической обстановки в Российской Федерации на фоне введенных экономических санкций, резкое падение курса российского рубля, а также прочие внешние и внутренние причины вызвали кардинальные изменения в инвестиционно-строительной отрасли. Стремительное сокращение спроса на конечный продукт строительства неблагоприятно повлиял на финансовое состояние всех участников рынка.

Более того, сложившаяся экономико-политическая обстановка вызвала заморозку части девелоперских проектов, а также вызвала разорение мелких игроков строительной отрасли. В текущей ситуации инвестору все сложнее принимать решение по поводу выбора того или иного инвестиционного проекта строительной отрасли. Единственным способом сделать верный выбор является экономическая экспертиза потенциального инвестиционного проекта.

Санкт-Петербургский государственный экономический университет. , г. Санкт-Петербург, ул. инвестиционно-строительного проекта и факто-.

Совершенствование критериев и методов оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов Авилова Ирина Павловна Диссертация - руб. Совершенствование критериев и методов оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов: РГБ ОД, Научно-методические основы оценки эффективности инвестиций в строительстве 11 1. Анализ финансово-экономического содержания понятий инвестиционной деятельности и инвестиционного процесса 11 1. Общие представления об инвестициях и инвестиционной деятельности 1 1 1.

Классификация и этапы инвестиционной деятельности 17 Экономические и законодательные особенности инвестиционного процесса в строительной отрасли 23 Факторы, показатели, критерии и методы оценки эффективности инвестиций 35 Исторический обзор развития методов оценки экономической эффективности инвестиций 35 Основные принципы определения и критерии оценки экономической эффективности инвестиций 39 1.

Современные методы оценки инвестиционных проектов 43 Глава 2. Современное состояние инвестиционного климата российского и белгородского строительных комплексов 80 2. Общее макроэкономическое состояние и инвестиционный климат России и Белгородской области 80 Строительный комплекс России и Белгородской области на современном этапе 88 Основные тенденции и перспективы развития современного рынка жилой и коммерческой недвижимости России и Белгородской области 95 Инвестирование строительных проектов с учетом отраслевой специфики рисков Глава 3.

Активная инвестиционная деятельность в условиях благоприятного инвестиционного климата не-только обеспечивает цикличное воспроизводство капитала и эффективность хозяйствования, но и формирует здоровую социальную обстановку в стране, укрепляет авторитет государственной власти, способствует комплексной реализации национальных приоритетных программ.

Использование теории опционного ценообразования для оценки инвестиционно-строительных проектов

Князев Концепция прогнозирования и оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов Концепция прогнозирования и оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов Д. Князев, преп. Москва, Ярославское шоссе, д. Рассмотрены вопросы, связанные с особенностями прогнозирования и оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов. Выявлены и систематизированы факторы оказывающие влияние на социально-экономическую эффективность, предложена концепция прогнозирования и оценки социально-экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов.

В условиях мирового экономического кризиса строительный сектор Финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов занимает уровню предприятия или конкретному инвестиционному проекту.

.

Практика реализации инвестиционно - строительных проектов индустриальных парков в России


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!